Содержание
- Какими будут цены на недвижимость в Москве в 2019-м году?
- Прогноз аналитиков по ситуации с недвижимостью в стране
Специалисты заметили первое за 4 года серьезное повышение цен на недвижимость в Москве и других крупных городах РФ. Эксперты считают, что тенденция продолжится и в следующем году.
Цены на недвижимость не поднимались существенно с декабря 2014 года. Но в нынешнем году ситуация изменилась. По итогам 2018 года квартиры в Москве и других крупных городах подорожали на 4 процента. Специалисты зафиксировали повышение цен на недвижимость в 50 городах РФ. Причем первое место занимает не Москва, а Иркутск. Там квартиры за год подорожали на 7,5 процента.
Какими будут цены на недвижимость в Москве в 2019-м году?
В прошлом году минимальная стоимость недвижимости составляла 187,3 тыс. рублей за квадратный метр. В нынешнем году стоимость квартиры в столице поднялась до 195 тыс. рублей за 1 кв. м. Цены на недвижимость в Москве в 2019-м году, по прогнозу аналитиков, поднимутся на 3-4 процента. Эти цифры являются средними показателями по рынку.
Подорожание недвижимости в Москве в 2019-м году специалисты объясняют переходом на эскроу-счета. У руководителей строительных проектов появятся дополнительные расходы из-за развития кредитования застройщиков. Это, в свою очередь, повлияет на конечную стоимость недвижимости. Кроме того, на рынке жилья сокращается объем предложения. В некоторых сферах недвижимости вовсе наблюдается дефицит. В Москве увеличивается спрос на вторичное жилье и небольшие квартиры в новостройках, но существенно сокращается предложение.
Прогноз аналитиков по ситуации с недвижимостью в стране
Аналитик компании «Метриум» считает, что в следующем году рынок недвижимости будет пассивным из-за дороговизны предложений. Переход на эскроу-счета, по мнению Марии Литинецкой, станет главным фактором подорожания жилья в 2019-м году.
Прогноз аналитиков основывается также и на экономических показателях. Специалисты «Метриума» считают, что особенно сильно в стране упадет спрос на новостройки. Это связано с повышением НДС, подорожанием коммунальных услуг и ростом цен на бензин. На рынок недвижимости могут повлиять и нестабильные позиции рубля. Аналитики прогнозируют на 2019-й год повышение стоимости недвижимости и падение спроса на нее.