Семьи с детьми в 2018 году могут рассчитывать еще на одну форму помощи от государства. Желающие обзавестись собственным жильем могут оформить ипотеку на льготных условиях – под 6% годовых.
Правительство РФ с 2018 года реализует новую госпрограмму поддержки семей с детьми: частичное субсидирование ипотечного кредита для тех, у кого родится второй или третий ребенок. Программа рассчитана на срок до 2022 года и подразумевает софинансирование процентов по ипотечному кредиту на 3 или 5 лет.
Условия предоставления льготной ипотеки
Семьи с двумя или тремя детьми могут взять ипотечный кредит под 6%, остальные проценты выплачивает государство. Семейная или детская ипотека предоставляется при соблюдении следующих условий:
На какой срок предоставляется льготная ипотека для семей с детьми?
Государство доплачивает проценты по кредиту не весь срок действия договора, а только определенное время: 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет – при рождении третьего. Если в семье, оформившей детскую ипотеку, появляется третий малыш, льготный период продлевается на 5 лет: таким образом, заем по ставке 6% будет обслуживаться в течение 8 лет.
После окончания льготного периода заемщики будут оплачивать кредит по ключевой ставке Центробанка, действовавшей на момент заключения ипотечного договора плюс 2%: если ипотека оформлена в 2018 году, то процент по кредиту будет составлять максимум 9,75% (ключевая ставка сейчас – 7,75%)
Кредиты под 6% выдаются с ограничениями по сумме: на приобретение недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге можно взять максимум 8 млн руб., в других регионах России – 3 млн руб. Еще одно условие касается размера первоначального взноса: он должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. На первый взнос можно использовать средства материнского капитала.
Решение по выдаче кредита в любом случае принимается банками, поэтому они вправе потребовать гарантии платежеспособности клиента, как и при оформлении обычных кредитов.