Чем старше люди становятся, тем чаще у них возникает желание приобрести загородный дом, в котором можно без проблем заниматься хозяйством, выращивать свежую зелень, собирать с грядки свежие овощи, или просто отдыхать на территории. Человек, который созрел для данной покупки, будет очень ждать того дня, когда наступит момент приобретения.
После приобретения участка каждому гражданину Российской Федерации необходимо знать о том, что данное приобретение — это не только радость, но и ответственность. Для того, чтобы пользоваться таким имуществом, необходимо знать о обязательных выплатах. Дача подвергается обязательному налогообложению потому — что она относится к недвижимому имуществу. Обязательными для владельца являются два вида взносов, которые относятся к земельному налогу, и к налогу на имущество физических лиц.
Что изменилось в нынешнем году?
В 2018 году абсолютно ничего не изменилось. С 2006 года действует определенный регламент, определяющий размер обязательных выплат. Данная сумма рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости земли. Берется специальная формула, которая определяется стоимостью надела, принадлежащему гражданину Российской Федерации.
Второй налог, который необходимо выплачивать на имущество, относится непосредственно к тем строениям, располагающимися на данном участке. Изначально сумма была не фиксирована, а формировалась при помощи специальной инвентаризации. Уже с 2015 года существует определенная редакция, которая позволяет внести в данную сумму некоторые поправки. Теперь всё зависит от того, какова кадастровая стоимость данной постройки.
Кадастровая стоимость жилья на сегодняшний момент очень похожа на рыночную. Такие расчеты проводятся поэтапно, начиная с 2016 года. Планируется завершение перехода по данной системе до 2020 года. Данные выплаты зависят от налогового кодекса Российской Федерации, в котором прописаны все нужные аспекты. Интересным является тот факт, что налоговый кодекс с некоторыми поправками позволяет местному управлению самостоятельно обозначать льготы для категорий, которые используют дачные участки для своих собственных нужд.
Поэтому сказать точно о том, какая сумма необходима для выплаты налоговых сборов,нельзя. Всё зависит от того региона, где находится непосредственно дачный участок. Пенсионеры в 2018 году могут полностью освободиться от всех налогов, если им позволят местные власти. Также можно использовать новую льготу на один объект недвижимости, остальное имущество облагается налогом.
Налог при покупке и дарении
Также очень важным аспектом является то, что когда данный участок приобретается, налог не нужно оплачивать. Если же оформляется дарственная бумага между владельцем и человеком, который будет получать дачу в подарок, происходит обязательная процедура уплаты всех налогов. Лицо, которое получает данный подарок, будет платить налог в Государственную казну. И его размер вычисляется при помощи общей стоимости дачи.
Человек, который реализует данную недвижимость, должен знать о том, что если в его собственности уже более 5 лет находится территория, налоги не выплачиваются. В случае, когда реализатору данный участок подарили, и он находится в собственности 3 года, налог также не выплачивается. Если продаётся участок, который еще не достиг периода освобождения от налогов, расчет производится, исходя из кадастровой стоимости недвижимости.